В рейтинге районов Москвы с наиболее интенсивным ростом стоимости вторичного жилья первое место заняли Хамовники – по итогам сентября 2022 года цена лота в этом районе в среднем составила 102 млн рублей. Таким образом, по отношению к 2017 году квартиры в Хамовниках подорожали на 77%, что стало максимальным показателем. Такие данные приводят аналитики одного из ведущих агентств недвижимости Москвы.

Второе место в рейтинге занимает Даниловский район – квартиры и апартаменты на вторичном рынке здесь выросли в цене на 74% за прошедшие пять лет, и сегодня их стоимость в среднем составляет 23 млн рублей. Третье место занимает район Ново-Переделкино: жилье на вторичном рынке здесь подорожало на 73%. Немного отстает Беговой район – 72%. 

По итогам сентября 2022 года стоимость жилья на вторичном рынке в пределах границ «старой» Москвы повысилась на 28% по отношению к показателям сентября 2017 года. Как отмечают аналитики, тенденции к росту наметились в III квартале 2018 года, однако пик подорожания пришелся на 2022 и на 2021 годы – в условиях снижения ипотечных ставок и доходности по депозитным вкладам, что, в свою очередь, спровоцировало повышение спроса. В апреле этого года цены начали снижаться.

Аналитики отмечают, что стоимость сделок на вторичном рынке в любом случае корректируется и финализируется на этапе торга. Так, в конце лета и в начале осени 2022 года владельцы квартир и апартаментов на вторичном рынке были готовы к скидкам от 5 до 15%. В ближайшей перспективе, в том числе, если в экспозиции появится много новых квартир, реализуемых срочно, цены могут начать снижаться. В таких условиях на скидки можно будет рассчитывать даже при покупке ликвидной жилой недвижимости.