Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам периода с января по август составил 230 млрд рублей – это на 4% меньше, чем по результатам аналогичного периода 2021 года. Такие данные приводят аналитики крупного консалтингового агентства, отмечая, что порядка половины всех средств пришлось на приобретение участков под строительство жилья. Около четверти инвестиционных средств было направлено на приобретение офисов, 11% - на объекты торговой недвижимости. 

В отчете консалтинговой компании отмечается, что иностранные инвесторы на российском рынке демонстрируют низкие показатели активности – по итогам трех кварталов 2022 года доля капитала из-за рубежа составила менее 3% от суммарного объема инвестиционных средств. 

Большая часть сделок в инвестиционном секторе пришлось на объекты, расположенные в Москве – 70%, на втором месте – Петербург (22%), остальной объем распределен по регионам России. Наиболее активными инвесторами по итогам трех кварталов 2022 года на рынке были девелоперы – на их долю пришлось 55% всех сделок. На частных инвесторов и на инвестиционные компании пришлось 30%. Более активными стали конечные пользователи – за девять месяцев их доля увеличилась на 12%. По мнению аналитиков, показатели первых трех кварталов 2022 года остаются достаточно высокими, однако ожидать, что он побьет рекорд 2021 года, вряд ли стоит. 

Что касается показателей продажи бизнеса предприятий, покидающих российский рынок, то к концу III квартала 2022 года их количество стало снижаться. Эксперты объясняют это тем, что большая часть игроков уже продала активы локальным инвесторам. В их числе –
Fazer, Carlsberg, Valio, «Вимм-Билль-Данн» и другие. В III квартале, как отмечается в отчете консалтинговой компании, была заключена инвестиционная сделка с представителем Казахстана. Таким образом, предположение, согласно которому в перспективе основной объем зарубежных инвестиций будет формироваться за счет участников из Азии и стран СНГ, подтверждается.