Спрос на аренду квартир в элитных ЖК в Москве увеличился на 54%
21.09.2022
В августе на столичном рынке аренды элитных квартир наметилась тенденция к преобладанию спроса над предложением. 
В августе 2022 года, перед началом нового делового сезона, потенциальные арендаторы квартир в элитных ЖК и клубных домах Москвы продемонстрировали высокую активность – ее показатели стали максимальными за прошедшие шесть месяцев. В августе, в частности, был установлен новый рекорд по количеству заключенных сделок в сегменте аренды элитного жилья – оно выросло на 54% по отношению к предыдущему месяцу и на 50% по отношению к марту 2022 года. Соответствующие данные содержатся в аналитическом отчете крупной консалтинговой компании.

Впрочем, брокеры отмечают, что рост количества запросов по аренде квартир – традиционное явление для конца лета. В августе арендаторы возвращаются в Москву, к началу нового делового, учебного сезона. Еще один фактор, влияющий на рост спроса – увеличение числа тех, кто планирует приобрести жилье в собственность, но пока еще находится в поиске подходящего варианта или предпочитает выжидать. 

Что касается августа, то основная часть сделок по аренде элитных квартир, заключенных в последний месяц лета, пришлась на семьи с детьми, ориентированные на расширение и ищущие большие квартиры. Во многом этим можно объяснить и увеличение среднего метража элитной квартиры в аренду – в августе он составил 116 м2, тогда как в предыдущем месяца составлял 104 м2.

Бюджет спроса в сегменте аренды элитного жилья, впрочем, сократился до 197 тыс. рублей в месяц, что на 3% меньше, чем в июле. За 2022 год это минимальный показатель – по отношению к январю ставка сократилась на 23%. Бюджет предложения тоже сократился – на 5%, до 357 тыс. рублей в месяц. За прошедшие два года арендная ставка сократилась на 10%.

Наиболее востребованный у арендаторов элитного жилья район Москвы – Арбат: на него в августе 2022 года пришлось 19% сделок. Далее идут Замоскворечье и район Китай-города – 12% и 10% соответственно.

ЖИЛАЯ

НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda