По данным на конец августа 2022 года, в Москве насчитывается порядка 55 офисных центров малой этажности. Такие данные приводят аналитики крупной девелоперской компании. И только 50% этих проектов относятся к числу деловых кварталов классического типа. В них предлагается в аренду или на продажу суммарно 590 лотов, их общая площадь - 238 тыс. м2.

В общей сложности в российской столице функционирует 1,5 тыс. различных БЦ и офисных комплексов. Статус бизнес-кварталов имеет около 50 объектов - речь идет о проектах, структура которых включает как минимум два корпуса высотой менее пяти этажей и собственная закрытая территория с выполненным благоустройством. Такие кварталы, как отмечают участники рынка, появляются на месте бывших промзон в результате масштабной реконструкции, причем, речь идет как о советских, так и о дореволюционных промзонах. Большая часть малоэтажных бизнес-кварталов сосредоточена за пределами ТТК вблизи от воды - на юге Москвы, в Донском и в Даниловском районах. В свое время эти локации были сформированы по принципам современных промышленных и транспортных хабов.

На территории Даниловского района Москвы насчитывается шесть малоэтажных офисных кварталов, в которых сосредоточено 25% всех коммерческих площадей. Донской район уступает - на долю его бизнес-кварталов приходится 9% офисных помещений. Кроме того, бизнес-кварталы малой этажности есть на востоке и на севере Москвы - на них приходится примерно по 5% офисных площадей. Бизнес-кварталы также есть и в центре Москвы - в Таганском, Басманном районах, а в Хамовниках. Небольшая часть площадей сосредоточена в малоэтажных кварталах в районе станций метро “Войковская” и “Беговая”, рядом с Савеловским вокзалом. 

Наиболее востребованными остаются небольшие офисы в малоэтажных бизнес-кварталах - площадью до 100 м2. Такие лоты есть в 35 проектах Москвы. В 50% бизнес-кварталов предлагаются в аренду помещения площадью до 200 м2. Крупная нарезка есть только в одном квартале - речь идет о площадях от 1 тыс. до 2 тыс. м2. 

По мнению аналитиков, бизнес-центры квартального типа можно назвать перспективным форматом, в первую очередь, по той причине, что он ориентирован как на крупные, так и на средние, и даже на небольшие компании. Можно арендовать блоки или даже целые этажи, равно как и небольшие офисы, что оптимально для частных предпринимателей.