Объем предложения в высокобюджетных новостройках Москвы увеличился в два раза
27.07.2022
Рост объема предложения – следствие появления на рынке сразу нескольких крупных проектов в сегменте «премиум». 
По данным за июнь 2022 года, в Москве на первичном рынке жилой недвижимости классов «элит» и «премиум» представлено 105 комплексов и клубных домов, в которых экспонировалось в общей сложности 5 тыс. апартаментов и квартир суммарной площадью в 492 тыс. м2. За прошедшие полгода объем предложения в этих сегментах увеличился на 60% (по числу квартир) или на 31% (по метражу). Соответствующие данные представлены в аналитическом отчете известного агентства недвижимости. 

В классе «премиум» объем предложения за полгода увеличился на 50%. Июнь обновил рекорд – в экспозиции было 4,5 тыс. апартаментов и квартир общей площадью в 375 тыс. м2. Это самый высокий показатель за последние три года. В экспозиции суммарно было представлено 2,5 тыс. лотов. 

Увеличение объема предложения аналитики объясняют ростом числа лотов в тех жилых комплексах и клубных домах, которые уже находятся в реализации. В ряде проектов число лотов в экспозиции увеличилось почти на 50%. Еще одна причина – появление на рынке большого количества новых жилых комплексов и клубных домов. В период с января по июнь 2022 года продажи стартовали в десяти новых проектах, тогда как в первой половине прошлого года старт был объявлен только в четырех комплексах и клубных домах.

Среди премьер первой половины 2022 года в классе «премиум» – жилые комплексы Legacy, Ahead, «River Park Towers Кутузовский», «Поклонная,7»: эти проекты реализуются на западе Москвы. В центре появилось три новых проекта – ЖК Onest, Vernissage в Замоскворечье и комплекс «Republic Пресня». На юге строится ЖК Logos, на северо-востоке Москвы – комплекс «Союз».

Что касается класса «элит», то в нем складывается прямо противоположная ситуация – фиксируется дефицит. Объем сократился до рекордно низких показателей. В первой половине 2022 года квартиры и апартаменты предлагались в 45 проектах. Общее количество лотов в реализации – 670, площадь – 118 тыс. м2. С начала 2022 года число апартаментов и квартир в новостройках класса «элит» в Москве сократилось на 10%, в метрах – на 7%.

Девелоперы Москвы демонстрируют активность. На рынке появилось несколько новых проектов – это клубные дома с соответствующим числом лотов. В их числе – «Русские Сезоны» в Замоскворечье, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», «Ильинка 3/8».

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda