По итогам первой половины 2022 года показатели вакантности в сегменте офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити» составил 6,6% - ранее он фиксировался на уровне 3,5%. Как отмечают аналитики крупной консалтинговой компании, к концу текущего года этот показатель может увеличиться и достичь 8%.

В настоящее время в ММДЦ «Москва-Сити» в субаренду предлагается 20 тыс. м2 офисов, однако это крайне большой показатель, ведь суммарный объем помещений класса А в деловом центре превышает 1 млн м2. В 2024 году в эксплуатацию будет введено не менее 400 тыс. м2 новых площадей – за счет завершения реализации проектов Moscow Towers, iCity и «Империя II».

Арендная ставка в офисном сегменте на территории ММДЦ «Москва-Сити» по итогам второго квартала текущего года составила в среднем 38 тыс. рублей за 1 м2 (эксплуатационные расходы и НДС не включены). Размер ставок варьируется – минимальный показатель зафиксирован в небоскребе «Северная Башня», 27,6 тыс. рублей в месяц за 1 м2, максимальный – в комплексе «Федерация» в небоскребе «Восток»: 55 тыс. рублей за 1 м2 в месяц.

Как отмечается в аналитическом отчете консалтинговой компании, порядка 30% арендаторов площадей в ММДЦ «Москва-Сити» - предприятия, работающие в финансовом секторе: фонды, инвестиционные компании, банки. На долю государственных компаний и структур приходится 25% арендованных площадей, 12% - представители сектора добычи ресурсов, 10% - компании из сферы IT.