Объем инвестиций в российскую недвижимость продолжает увеличиваться
24.06.2022
За прошедшие полгода объем инвестиций в недвижимость на территории РФ увеличился почти на 17%. 
За полгода в российскую недвижимость инвесторы вложили порядка 64 млрд рублей, в валютном эквиваленте – 925 млн долларов. Это на 17% больше, чем по итогам первой половины 2021 года, подсчитали аналитики крупной консалтинговой компании. 

Как отмечают авторы исследования, максимальный объем инвестиций пришелся на II квартал текущего года – около 65% всех средств. Складывающаяся экономическая и геополитическая ситуация стала серьезным стимулом для участников рынка, в том числе, для владельцев недвижимости, к оперативному выходу на сделки.

Большая часть сделок, которая заключается на рынке сегодня, обусловлена желанием купить ликвидный актив по относительно доступной стоимости. Еще одна причина – массовый уход с рынка РФ международных компаний, которые вынуждены были реализовать свои активы. С учетом тенденции к стабилизации инвестклимата, отмечают эксперты, по результатам текущего года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость может быть сопоставим с итоговыми данными за 2021 год.

Наибольший объем инвестиций по результатам первой половины 2022 года пришелся на сегмент офисной недвижимости – порядка 50% от всех средств. Активы этой категории, отмечают аналитики, остаются востребованными – во многом за счет сохраняемой устойчивости к кризисным условиям с точки зрения возможной «просадки» по потоку аренды. Кроме того, офисная недвижимость сохраняет за собой статус ликвидной с точки зрения инвестиций. Не менее 67% инвестиций в офисные объекты пришлись на недвижимость Северо-Западного федерального округа, а именно – на Санкт-Петербург. Эксперты объясняют это минимальным разрывом в плоскости ожиданий покупателей и продавцов. Участники могут оперативно договориться и выйти на сделку. Как считают эксперты, в условиях активности инвесторов на рынке Северной столицы и в регионах по результатам 2022 года доля Москвы в суммарном объеме инвестируемых средств вполне может сократиться до исторического минимума. 

Второе место по объему инвестированных средств по итогам первой половины 2022 года заняла торговая недвижимость – 28% на сегмент. Склады, которые в течение нескольких лет оставались очевидными лидерами в рейтинге объектов по привлекаемым средствам, смогли сформировать менее 4% от суммарного объема. Доля капитала иностранного происхождения в общем объеме проведенных сделок составила 8%, тогда как по результатам всего 2021 года аналогичный показатель составлял 6%, по итогам позапрошлого года -15%.

За прошедшие пять месяцев этого года, большая часть которых прошла под серьезным санкционным давлением и в сложных экономических условиях, суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил 126 млрд рублей. Показатель побил семилетний рекорд.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda