В Пресненском районе стартовали продажи в пяти элитных новостройках
15.06.2022
Пресненский район Москвы стал лидером по объему предложений на первичном рынке жилья в высокобюджетном сегменте.
Как подсчитали аналитики известной консалтинговой компании, в мае этого года на территории Пресненского района экспонировалось 260 лотов в новостройках класса «элит» - как апартаментов, так и квартир. Таким образом, на долю престижной локации пришлось не менее 20% всех объектов, выставленных на продажу в столичных высокобюджетных новых проектах. Для сравнения, в период с января по март в элитных новостройках Пресненского района экспонировалось 160 апартаментов и квартир. Эксперты рынка отмечают, что лидерство Пресненского района обусловлено выходом на рынок большого объема нового предложения – за счет старта продаж в крупном ЖК Onest. Кроме того, на территории района расположено несколько других новых жилых комплексов и клубных домов, в которых продажи стартовали относительно недавно – это Eleven, Sky View, Fantastic House и Lucky. Стоимость жилья в элитных новостройках Пресненского района начинается от 500 тыс. руб. за 1 м2 – по такой цене, к примеру, можно купить квартиру в ЖК Onest. Самые дорогие предложения – пентхаусы: цена составляет в среднем 1,9 млн руб. за 1 м2. С начала текущего года квартиры и апартаменты в новых проектах Пресненского района подорожали на 15%, бюджет в среднем вырос на 5% и сегодня составляет 145 млн руб. Пресненский район, отмечают брокеры, давно удерживает позиции лидера в рейтинге локаций с максимальным числом сделок с жильем класса «элит». По итогам I квартала этого года он взял «серебро» - на долю района пришлось 20% всех сделок, заключенных на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. В 2020 и в 2021 годах на долю локации приходилось 24% всех сделок, в 2019 году – 16%. Лидирующие позиции долго сохранял за собой район Дорогомилово – за счет реализации сразу нескольких крупных проектов: «Бадаевский», Victory Park Residences и «Поклонная, 9». После открытия продаж в ЖК «Бадаевский» район укрепил свои позиции – на Дорогомилово приходилось порядка 35% всех реализованных апартаментов и квартир в высокобюджетном сегменте на первичном рынке. Однако в 2022 году его доля начала постепенно сокращаться. К примеру, весной локация переместилась в рейтинге на вторую позицию, уступив Пресненскому району. В общей сложности на первичном рынке российской столицы в жилых комплексах и клубных домах класса «элит» сегодня реализуется 190 тыс. м2 квартир и апартаментов. В первом квартале в экспозиции было представлено 160 тыс. м2, в прошлом году – 280 тыс. м2. Стоимость нового жилья в соответствующем сегменте – 1,6 млн руб. за 1 м2, что на 14% больше, чем в 2021 году, и на 6% ниже, чем в начале 2022 года.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda