Всего за полгода новое жилье класса «элит» на Чистых прудах подорожало больше чем в два раза – сегодня оно стоит в среднем 2,2 млн руб. за 1 м2. Как отмечают аналитики крупной консалтинговой компании, изучившие рынок, пик роста стоимости жилья пришелся на начало года – в это время стартовали продажи в новом клубном проекте «Чистые пруды». До появления на рынке этого дома на Чистых прудах была всего одна элитная новостройка – дом «Абрикосов». На втором месте по темпу роста стоимости элитного жилья на первичном рынке Москвы – Тверской район. За полгода недвижимость в его новостройках подорожала на 20% и сегодня стоит в среднем 2 млн руб. за 1 м2. Рост стоимости эксперты связывают с изменившейся ценовой политикой девелоперов – во многих новостройках района жилье подорожало. Свою сыграл и выход на рынок внушительного пула апартаментов в комплексе Vesper – во многом это сдержало рост цен, который мог бы быть более интенсивным. На третьем месте – район улицы Плющиха, где элитное жилье в новостройках подорожало за шесть месяцев на 20% и сегодня стоит 1,4 млн руб. за 1 м2. Четвертое место в рейтинге московских районов с наиболее подорожавшей элитной недвижимостью в новостройках – Раменки: прирост в 18%, до 1 млн руб. за 1 м2, пятое место занимает Якиманка, где новые квартиры и апартаменты подорожали на 17%, до 2,5 млн руб. за 1 м2. В Пресненском районе и на Арбате лоты в новых проектах за полгода прибавили в стоимости 15%. Сегодня на Арбате элитное новое жилье можно купить за 1,2 млн руб. за 1 м2, на Пресне – за 1,1 млн руб. за 1 м2. В список десяти районов Москвы с подорожавшей элитной недвижимостью в первичном сегменте также вошли Сретенка, Дорогомилово и Таганка. На Таганке лоты в новостройках класса «элит» подорожали на 11%, до 1,1 млн руб. за 1 м2, в Дорогомилово – на 10%, а в районе Сретенки – на 8%. По мнению экспертов, рост стоимости элитного жилья и на первичном, и на вторичном рынках обусловлен укреплением российской валюты. В настоящее время только в нескольких новых клубных домах и элитных ЖК Москвы квартиры экспонируются по ценам, указанным в валюте. В евро и в долларах часто фиксируются цены лотов, считающихся эксклюзивными. Кроме того, как отмечают эксперты, рост стоимости может быть связан и с изменениями, которые происходят в структуре предложения – на рынок выходят новые пулы квартир и апартаментов в строящихся ЖК.