Цены на вторичное элитное жилье в Москве снизились на четверть
25.05.2022
Средняя стоимость жилья класса «элит» на вторичном рынке российской столицы в мае снизилась до 1,1 млн руб. за 1 м2.
В мае цены на вторичную жилую недвижимость класса «элит» в Москве сократились более чем на четверть по отношению к мартовским ценам – сегодня купить квартиру или апартаменты в соответствующем сегменте можно в среднем за 1,1 млн руб. за 1 м2. Впрочем, эксперты напоминают: в марте цены на элитное жилье в столице поднимались до рекордных значений – в условиях скачков курса валют. Если сравнивать цены за год, то можно увидеть: элитная недвижимость в Москве подешевела в среднем на 10%. Так, в мае 2021 года купить квартиру в соответствующем классе на вторичном рынке можно было за 1,3 млн руб. за 1 м2. Что касается бюджета сделки, то по сравнению с показателями прошлого года в мае он сократился на 9% и сегодня составляет порядка 235 млн руб. Средний показатель в метрах – 215 м2. По мнению аналитиков рынка, динамика цен в структуре предложения в элитном сегменте во многом определяется изменением курсов валют. Сегодня в Москве внушительный объем выставленных на продажу лотов экспонируется в ценах, указанных в валюте. В то же время доля апартаментов и квартир, цены на которые зафиксированы в долларах, за прошедший год сократилась чуть менее чем на 10%. Стоимость 90% лотов, которые в 2021 году и ранее экспонировались в американской валюте, за год не изменилась. Решение указать стоимость активов в российской валюте приняли 9% продавцов, а указать стоимость в валюте вместо рублей предпочли владельцы 5% квартир и апартаментов. По итогам прошлого года однозначным лидером по стоимости элитного жилья на вторичном рынке в Москве был Тверской район. В этом году ситуация изменилась – пальму первенства забрал район Хамовники, где стоимость элитной жилой недвижимости сегодня составляет 1,3 млн руб. за 1 м2. На втором месте – Якиманка, где квартиры и апартаменты в элитных ЖК на «вторичке» можно купить по цене в 1,2 млн руб. за 1 м2. На третьем месте – Гагаринский район: 1,23 млн руб. за 1 м2. Для сравнения, в 2021 году «бронза» в рейтинге районов с самым дорогим жильем была у Пресненского района. По поводу Гагаринского района риелторы отмечают: его показатель – следствие небольшого количества лотов в экспозиции. В настоящее время на вторичном рынке жилья в Москве в сегменте «элит» экспонируется 680 лотов, их суммарный метраж составляет 145 тыс. м2. В марте 2022 года в экспозиции находилось 655 квартир и апартаментов – показатель стал минимальным за прошедший год.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda