Элитные квартиры в центре Москвы за год подорожали более чем на 80%
27.04.2022
Сегодня на первичном рынке элитная квартира в новом жилом комплексе в центре столицы обойдется в 2 млн рублей за 1 м2. 
По итогам первого квартала текущего года средняя стоимость жилья в новостройках класса «элит» в центре Москвы составила почти 2 млн рублей. Соответствующие данные приводятся в аналитическом отчете одного из ведущих агентств недвижимости. Таким образом, с января по март 2022 года цены в сегменте «элит» выросли на четверть, а годовой рост превысил 80%. В классе deluxe стоимость жилья в новостройках в первом квартале составила 2,5 млн руб. за 1 м2 – это на 73% больше, чем в прошлом году. В сегменте «премиум» на первичном рынке недвижимость прибавила в цене 30% - сегодня ее можно приобрести в среднем за 1,2 млн руб. за 1 м2. 

Эксперты рынка объясняют рост стоимости нового элитного жилья, в первую очередь, увеличением суммарной доли лотов, относящихся к категории deluxe – за прошедший год их стало на 25% больше. В то же время доля новых предложений в премиум-классе, напротив, сократилась до 50% с 75%. Еще одна причина – перевод стоимости квартир и апартаментов в высокобюджетных новостройках в валюту. Доля лотов, цены на которые фиксируются в евро или в долларах США, на столичном рынке составляет сегодня порядка 18%.

Объем предложения на первичном рынке в классах «премиум», «элит» и deluxe за год сократился почти на 30% и сегодня составляет 980 лотов суммарной площадью в 170 тыс. м2. Девелоперы, работающие в высокобюджетных сегментах, тоже снизили активность: в 2022 году на столичном рынке появился только один новый комплекс – Venissage в Замоскворечье, а в прошлом году продажи были открыты в десяти проектах, в том числе, в шести клубных домах. В них, как отмечают аналитики рынка, к настоящему моменту распродано 30% всех квартир и апартаментов. 

В начале 2022 года, в условиях сокращения объема предложения и роста цен, спрос в сегменте высокобюджетного жилья на первичном рынке практически обрушился – показатели стали рекордными за последние десять лет. В период с января по март в Москве было заключено всего 165 сделок купли-продажи квартир в элитных новостройках – на 60% меньше, чем в первом квартале прошлого года. Наиболее часто сделки заключались в бюджете 1,4 млн руб. за 1 м2. Лидерами продаж стали комплексы Eleven, Roza Rossa, Sky View и Cult.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda