Объем продаж в высокобюджетных новостройках сократился почти на четверть
20.04.2022
С начала 2022 года в жилых комплексах и клубных домах классов «премиум» и «элит» на первичном рынке Москвы объем продаж сократился на 26%. 
В новостройках класса «элит» спрос сократился почти на 40%, в новых проектах класса «премиум» - на 25%: в общей сложности было реализовано 58 тыс. м2. Что касается спроса, то в премиальном сегменте на первичном рынке за I квартал 2022 года он снизился на 27,9%, а за год – почти на 5%. В новостройках класса «элит» в период с января по март 2022 года продали 6,4 тыс. м2. Спрос на квартиры и апартаменты в этом сегменте за год увеличился на 15%, за квартал – сократился на 40%.

72% квартир и апартаментов, реализованных в первом квартале текущего года на первичном рынке – лоты в десяти жилых комплексах и клубных домах. Для сравнения, в период с октября по декабрь прошлого года доля таких комплексов составляла 76%, а в первом квартале прошлого года – более 80%. 

ТОП-10 востребованных премиальных новостроек Москвы по итогам первого квартала 2022 года обновился почти наполовину. В этот перечень входят:
• ЖК Symphony 34
• Жилой комплекс Mod
• Prime Park
• Жилой комплекс «Поклонная, 9»
• ЖК LUNAR
• ЖК Victory Park Residence
• МФК Slava, 
• МФК Capital Towers
• Комплекс апартаментов Chkalov
• ЖК High Life.

В перечисленных проектах в первом квартале 2022 года было реализовано от 2 тыс. до 8 тыс. м2, таким образом, доля в суммарном объеме всех проданных квартир и апартаментов в сегменте «премиум» составила от 4 до 14%. Наиболее бюджетный лот был реализован в ЖК Mod – стоимостью в 400,7 тыс. руб. за 1 м2, самый дорогой – в Capital Towers, стоимостью в 1,2 млн руб. за 1 м2.  

Доля десяти самых востребованных новых проектов в классе «элит» - 94%. Это немногим выше, чем по итогам 2021 года. Рейтинг с начала 2022 года обновился на 35%. В него вошли:
• Дом «Лаврушинский»
• ЖК «Золотой»
• Roza Rossa
• Клубный дом Turgenev
• ЖК Cloud Nine
• Клубный дом «Чистые пруды»
• Клубный комплекс Kuznetsky Most 12 by Lalique
• Жилой комплекс Allegoria Mosca
• Комплекс «Тессинский, 1»
• Клубный дом «Большая Дмитровка IX». 

В общей сложности в перечисленных комплексах было продано от 180 до 900 тыс. м2. Самые демократичные цены – в Roza Rossa (850 тыс. руб. за 1 м2), самые высокие – в доме «Лаврушинский» (2,6 млн руб. за 1 м2).

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda