В Москве апартаменты в премиальных новостройках подорожали на 40%
13.04.2022
По итогам первых трех месяцев текущего года средняя стоимость апартаментов в московских новостройках выросла в среднем на 7%.
По сравнению с первым кварталом прошлого года, рост стоимости такой недвижимости составил 22%, отмечается в отчете крупной консалтинговой компании. В период с января по март 2022 года наиболее существенно прибавили в стоимости апартаменты в новых ЖК класса «премиум» - рост превысил 12%. В классе «комфорт» аналогичные лоты подорожали на 10%, в классе «бизнес» - на 3,5%. За год в новостройках премиум-класса в Москве цена апартаментов выросла на 40%, в ЖК бизнес-класса – на 25%, в классе «комфорт» - на 50%. Как отмечают аналитики, основной объем спроса приходится на апартаменты площадью до 45 м2 – 48% всех покупателей запрашивают такой метраж. Что касается предложения, то в его структуре апартаменты до 40 м2 составляют чуть более 50%. За прошедший квартал увеличился спрос на апартаменты площадью до 50% - по состоянию на конец марта на их долю приходилось 25% запросов, тогда как в конце 2022 года – всего 15%. На апартаменты такой площади в общей структуре спроса на первичном рынке приходится всего 12%. В отчете отмечается, что с января 2022 года на 5% увеличилось количество сделок купли-продажи 1-комнатных апартаментов – до 33%. Спрос на такие лоты значительно превышает объем предложения. Увеличился также спрос на апартаменты студийной планировки – почти на 10%, однако их доля в структуре предложения практически аналогична показателям в структуре спроса. Наибольшее количество апартаментов на первичном рынке в Москве сегодня предлагается в ЖК класса «бизнес» - 45%, на класс «премиум» - 25%. На сегмент элитных новостроек приходится на более 8% всех экспонируемых в Москве предложений. Снижение спроса в сегментах «элит» и «премиум» повлияло на ситуацию в классах «бизнес» и «комфорт» - он перераспределился. В настоящее время в Москве в новостройках экспонируется в общей сложности 6,5 тыс. апартаментов, суммарная площадь которых составляет 335 тыс. м2. Предложения есть в 108 жилых комплексах и клубных домах. Как отмечают аналитики, за первый квартал 2022 года объем предложения существенных изменений не претерпел, тогда как за год – сократился на 30%. На первичном рынке доля апартаментов в общей структуре предложения составляет около 17%, на вторичном – 8%.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda