Брокеры отмечают рост спроса на дорогую недвижимость в Москве
30.03.2022
В течение месяца в российской столице отмечается рост спроса на квартиры и апартаменты в элитных и премиальных проектах.
По данным на конец марта 2022 года, за месяц спрос на приобретение элитного жилья в Москве вырос в среднем на 19% - речь идет как о вторичном, так и о первичном рынках. Количество объектов в экспозиции за прошедший месяц сократилось на 22%. Стоимость высокобюджетной недвижимости за месяц увеличилась почти на 33%, о чем свидетельствуют данные из отчета аналитиков. В отчете отмечается, что спрос сосредоточен на элитных и премиальных новостройках в Москве, находящихся на этапе достраивания или сдачи в эксплуатацию, а также на уже готовых объектах. В этих комплексах фиксируется максимальный рост стоимости апартаментов и квартир. Так, в некоторых новостройках на завершающем этапе реализации стоимость жилья увеличилась до 35% за месяц, в среднем по рынку рост в марте 2022 года составил порядка 12%. Многие покупатели, в условиях нестабильности курса валюты РФ, начали рассматривать приобретение недвижимости как вариант вложения финансовых средств, хранящихся в рублях, ориентируясь на объекты с высокими показателями ликвидности. Те покупатели, средства которых хранятся в американской валюте, начали рассматривать возможности для приобретения элитной недвижимости на привлекательных и выгодных условиях. Кроме того, подчеркивают аналитики, увеличение стоимости напрямую связано и с ростом цен, который девелоперы планировали заранее. Отмечается, что некоторые лоты в экспозиции представлены в долларовых ценах. Многие эксперты прогнозируют реализацию отложенного спроса, который сформировался в конце февраля и в начале марта 2022 года, в условиях политической и экономической неопределенности. Основной объем этого спроса предположительно придется на апартаменты и квартиры в уже сданных в эксплуатацию комплексах или в строящихся проектах, которые реализуют известные и надежные девелоперы. В сегменте аренды высокобюджетного жилья в Москве наблюдается снижение объемов спроса и увеличение количества предложений, одновременно фиксируется и снижение стоимости аренды – на 15%. Спрос сократился на 22%, объем предложения вырос почти на четверть. В Москве освобождается большое количество элитных квартир, которые до февраля 2022 года арендовали сотрудники зарубежных компаний и топ-менеджмент из числа экспатов. Предложение во многом пополнилось и за счет объектов, которые собственники ранее планировали продавать, но в условиях продолжающейся неопределенности предпочли взять паузу и сдать в аренду, чтобы получать доход. По мнению экспертов, большая часть владельцев элитных квартир и апартаментов в перспективе будут продавать свои активы с целью перевода средств в рублях в иностранную валюту. Таким образом, в экспозиции во вторичном сегменте появляются довольно интересные предложения, в том числе, и с дисконтом. Что касается изменения стоимости высокобюджетного жилья в Москве в долларовом эквиваленте, то, как подсчитали аналитики, в марте 2022 года показатели приблизились к данным за 2006 год.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda