С начала 2022 года спрос на приобретение готового арендного бизнеса в Москве вырос на 55% по отношению к показателям аналогичного периода прошлого года. Соответствующие данные озвучило одно из ведущих агентств недвижимости. Наиболее востребованы помещения, уже сдающиеся в аренду, стоимость которых варьируется от 20 до 25 млн рублей. Также спросом пользуется и коммерческая недвижимость стоимость от 100 до 250 млн рублей. Предпочтение отдается объектам в центре Москвы или в пределах Третьего транспортного кольца – это обусловлено тем, что при уходе с рынка арендатора в этой локации ему будет легче найти замену. 

Аналитики связывают рост спроса на готовый арендный бизнес с нестабильной политической и экономической обстановкой в России и в мире. Отмечается также, что покупатели постепенно утрачивают доверие к банкам и отдают предпочтение «осязаемым», понятным и ликвидным активам, несмотря на то что и другие участники рынка – арендаторы, в настоящее время находятся в непростой ситуации. 

Наиболее востребованными вариантами готового арендного бизнеса остаются сетевые магазины продуктов, медицинские центры, аптеки, стоматологические клиники. Банки и рестораны в то же время становятся менее привлекательными для инвесторов. По прогнозам аналитиков, до конца марта 2022 года спрос на готовый арендный бизнес в Москве будет сохраняться на высокой отметке. Однако стоит учитывать, что владельцы коммерческой недвижимости сегодня повышают стоимость своих активов от 10 до 20%, либо отказываются от продажи и занимают наблюдательную позицию.