Больше половины квартир в премиальных ЖК покупают за пределами центра
05.03.2022
В феврале 2022 года более 80% квартир и апартаментов на первичном рынке в сегменте «премиум» было реализовано в комплексах, расположенных за пределами Центрального административного округа. 
Для сравнения, в феврале 2019 года на районы, расположенные вне центра, приходилось около 44% спроса, в 2020 году – порядка 60%.

Обеспеченные покупатели все чаще выбирают жилье за пределами центра Москвы – они переезжают за город, приобретают таунхаусы или городские виллы в черте столицы. Аналитики считают, что доля таких покупателей будет только расти. 

Спектр локаций в премиум-сегменте существенным образом расширился, что обусловлено сокращением участков под строительство высокобюджетных ЖК и клубных домов в центре Москвы – речь идет о крупных и средних проектах. Кроме того, повысились издержки на покупку участков под строительство, на их освоение. Свою роль также сыграло и отсутствие возможности для организации полноценной инфраструктуры. 

Смещение спроса от центра Москвы многие эксперты объясняют также и усложняющейся обстановкой с экологией, сильным загрязнением воздуха, интенсивным автомобильным трафиком. Тенденция, появившаяся в период пандемии, продолжилась – покупатели начали ценить окружение природы и приватность проживания. 

Еще одна причина смещения спроса – активное застраивание столичных набережных. В центре Москвы порядка 1/3 находящихся в экспозиции лотов – квартиры и апартаменты в комплексах возле воды, за пределами Центрального округа таких лотов почти половина. В российской столице сформировалось несколько территорий, имеющих свой доступ к воде. Так, на участке между Северо-Западной хордой и Третьим транспортным кольцом сегодня насчитывается шесть новых проектов с 800 квартирами и апартаментами, на территории бывшего завода ЗИЛ и расположенных рядом районах – 11 новых комплексов на 760 лотов. В Мневниковской пойме на северо-западе Москвы в новых кварталах запроектировано 340 апартаментов и квартир, в новых проектах района Дорогомилово насчитывается около ста предложений.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda