Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России почти достиг 2 млрд долларов
21.01.2022
По итогам 2021 года суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 1,58 млрд долларов – это почти на 30% меньше, чем в предыдущем году.
Эксперты рынка связывают снижение инвестиционной активности с такими факторами, как увеличение стоимости финансирования заемного типа в условия повышения ключевой ставки, а также с продолжающейся пандемией COVID-19 и ограничениями.

Большая часть инвестиций в 2021 году пришлась на участки земли под реализацию объектов жилого строительства – домов с квартирами апартаментами, на объекты редевелопмента. В объекты офисной недвижимости по итогам прошлого года было направлено в общей сложности 523 млн долларов, что свидетельствует о восстановлении сегмента. Порядка 50% всех инвестиционных транзакций в 2021 году пришлась на петербургский рынок – по причине того, что часть переговоров по крупным активам в Москве были поставлены на паузу.

Объем инвестиций в торговую недвижимость в 2021 году достиг показателя в 367 млн долларов – новый антирекорд для рынка. Впрочем, как отмечают эксперты, по отдельным активам объемы товарооборота в прошлом году превысили показатели предыдущего года, а часть переговоров по покупке ТЦ вышли на финальный этап. Таким образом, в 2022 году можно ожидать разворот тенденции.

Учитывая эпидемиологическую и геополитическую обстановку, которая пока еще остается неопределенной, участие зарубежного капитала в структуре инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по-прежнему фиксируется на невысоких значениях. 95% - российский капитал.

Основной объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2021 году пришелся на Москву и Московский регион – он составил 70%. На Санкт-Петербург пришлось чуть более 23% всех инвестиций. Ключевыми игроками инвестиционного рынка в прошлом году были окологосударственные компании и структуры, покупатели из регионов. Растет число инвесторов, которые приобретают коммерческую недвижимость за счет своих собственных средств.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda