Общее количество новых проектов, стартовавших в Москве в 2021 году – 74. Это меньше, чем в 2020 году, когда на рынке появилось 77 комплексов, но меньше, чем в 2019 году, итог которого – 72 новых проекта. В 2018 году на столичный рынок вышло в общей сложности 99 новых клубных домов и жилых комплексов.

Доля проектов класса «бизнес» в общей структуре новых объектов 2021 года – 35%: 26 жилых комплексов. По сравнению с 2020 годом, их число увеличилось почти на 50%. В премиум-классе в 2021 году стартовали продажи в 11 жилых комплексах и клубных домах, соответственно, доля таких проектов – 15%. В 2020 году в Москве появилось 10 премиальных новостроек, в 2018 году – восемь.

В классе «элит» в 2021 году продажи были открыты в четырех клубных домах и жилых комплексах – это меньше, чем в 2020 году, когда на рынке появилось семь новых проектов.

Увеличилась доля новых комплексов с апартаментами – 30 проектов, плюс один комплекс смешанного формата, в котором предлагаются как апартаменты, так и квартиры. В классе «премиум» появилось шесть новых апарт-комплексов, в классе «элит» - три проекта. В позапрошлом году в Москве начались продажи в 15 новых апарт-комплексах, в 2019 году – в 16.

По прогнозам экспертов рынка, результаты 2022 года будут более скромными – активность застройщиков может снизиться в условиях неопределенности с себестоимостью строительства и с прибылью от продажи жилья. Девелоперы, вероятно, откажутся от риска и предпочтут наблюдать за дальнейшим развитием событий.