Отреставрированный особняк расположен по адресу улица Пречистенка, 36, строение 2. Здание построено в первой половине XIX столетия – изначально это был деревянный дом, позднее появилась пристройка из кирпича, возведенная по проекту архитектора Бадера. С 20-х годов прошлого столетия и до недавнего времени особняк занимала детская библиотека имени Крупской.
На протяжении нескольких лет здание находилось в неудовлетворительном состоянии, особенно – его конструкции. Необходимость в проведении срочной реконструкции стала очевидной, и в 2016 году здание, имеющее статус объекта культурного наследия, выставили на городские торги в рамках льготной программы. Стоимость особняка на торгах составила 8,7 млн руб.
В торгах участвовало семь компаний, каждая из которых стремилась выиграть их и получить возможность взять в аренду на срок в 49 лет 965-метровое здание. В итоге оплата аренды за год, которая изначально была зафиксирована на период реставрации особняка, увеличилась и составила более 87 млн руб.
Программа «1 рубль за квадратный метр» действует в российской столице с 2012 года, ее условия распространяются на здания, имеющие статус объектов культурного наследия. В программе принимают участие потенциальные арендаторы недвижимости, инвесторы. Условия программы включают участие инвесторов в аукционах на право аренды старинных и обветшавших архитектурных памятников. Победитель аукциона берет на себя обязанность в пятилетний срок провести восстановительные и реставрационные работы, что позволяет ему перейти на оплату аренды по льготной ставке.