По итогам III квартала
2021 года в столице купили и арендовали 1,2 млн м2 офисов
01.12.2021
Спрос на офисную недвижимость в Москве продолжает восстанавливаться


По итогам III квартала 2021 года в российской столице было приобретено и арендовано в общей сложности 1,2 млн м2 офисных площадей.

По итогам III квартала 2021 года в российской столице было приобретено и арендовано в общей сложности 1,2 млн м2 офисных площадей. Такие данные приводят специалисты консалтинговой компании Colliers, отмечая, что ситуация свидетельствует о преодолении рынком кризисной отметки. Показатели первых месяцев текущего года практически вплотную приближаются к данным, зафиксированным по итогам аналогичного периода 2019 года – 1,3 млн м2.

Сегмент офисной недвижимости сохраняет за собой статус устойчивого и стабильного вне зависимости от ситуации, складывающейся на рынке. И восстановление спроса в 2021 году – очередное тому подтверждение. Начиная с 2017 года спрос на офисы в Москве держится на высоком уровне – ежегодно совершаются сделки с объектами, суммарная площадь которых в среднем составляет порядка 1 млн. Коррективы в картину внес 2020 год, когда в условиях ограничений спрос снизился – многие предприятия перешли на удаленный режим работы и отказались от офисов. Впрочем, как показало время, отказ не стал массовым и долгосрочным – в 2021 году компании начали возвращаться в привычный формат деятельности.

Коммерческая недвижимость высокого качества в таких условиях остается привлекательным объектом для вложения финансовых средств. Эксперты рынка отмечают, что даже в период ограничений, связанных с пандемией, спрос на офисы класса А был достаточно высоким. Есть все основания предполагать, что тенденция сохранится.

В структуре спроса на офисы в Москве преобладают компании, работающие в сфере IT, производства, предоставления услуг – именно они не останавливали свою деятельность в период ограничений, более того – вышли на новый этап развития, запуская доставку, различные сервисы в онлайне. Компании, занятые в IT, сегодня формируют основной спрос на офисы класса А и считаются драйверами его роста. По итогам III квартала 2021 года доля таких компаний в общей структуре покупателей и арендаторов офисной недвижимости превысила 50%. Для сравнения, в 2020 году основную долю составляли финансовые организации.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Ваш Email
Имя
Телефон

Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Made on
Tilda