Главная →

Юридические услуги

1. Сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества

1) Купля-продажа жилых помещений (квартир, жилых домов, домовладений, коттеджей и пр.):

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, выписка из земельного кадастра и пр.);
— сбор документов о юридических лицах
— участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ); — истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;
экспертиза документов;
составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;
помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

2) Купля-продажа земельных участков:

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества;
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
— истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;
экспертиза документов;
составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача на государственную регистрацию перехода права собственности и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;
помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

3) Купля-продажа нежилых помещений (зданий):

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
— истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;
экспертиза документов;
составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию перехода права собственности и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;
помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

2. Сопровождение сделок аренды недвижимого имущества

1) Аренда жилых помещений (квартир, жилых домов, коттеджей и пр.) юридическим лицом:

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

2) Аренда земельных участков:

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества;
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

3) Аренда нежилых помещений (зданий):

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

3. Сопровождение сделок найма недвижимого имущества (квартир, жилых домов, коттеджей и пр. жилых помещений физическим лицом)

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров и т. д.

4. Сопровождение сделок инвестирования, долевого участия в строительстве

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

5. Сопровождение сделок доверительного управления недвижимым имуществом

выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;
сбор документов, необходимых для заключения сделки:
— сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП, и пр.);
— сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
— истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;
составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
подача договоров на государственную регистрацию и т. д.

6. Экспертизы

1) экспертиза документов

правовой анализ представленных документов;
анализ полноты представленного пакета документов;
составление заключения и т. д.

2) экспертиза объектов

проверка истории объекта с момента создания;
проверка правоспособности и дееспособности продавца объекта с момента регистрации до сегодняшнего дня, чтобы убедиться, что человек, подписывающий сделку, обладает необходимыми полномочиями;
запросы на получение необходимых документов и информации для экспертизы в государственных органах (ФРС, ФНС, судах и правоохранительных органах) и т. д.

7. Представление интересов клиента в судах (общей юрисдикции и арбитраж)

1) Перечень вопросов, по которым предоставляется защита в судах:

расторжение сделок и признание сделок недействительными;
признание права собственности на недвижимое имущество;
исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве;
определение порядка пользования недвижимым имуществом;
возмещение убытков и причиненного ущерба;
защита прав потребителей;
взыскание долгов;
обжалование актов государственных органов (Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Федеральной регистрационной службы, органов регистрационного учета и пр.);
раздел имущества при расторжении брака;
хозяйственные, договорные споры;
предоставление компенсаций;
наследственные споры;
земельные споры;
семейные споры;
жилищные споры и т. д.

2) Перечень действий специалистов в рамках разрешения судебных споров:

составление документов по досудебному урегулированию споров.
представление интересов на стадии ведения переговоров по досудебному урегулированию споров.
составление судебных документов:
— исковых заявлений;
— заявлений в порядке особого и публичного производства;
— ходатайств и судебных запросов;
— мировых соглашений.
подача судебных документов в суды общей юрисдикции и арбитражные суды.
представление интересов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
составление и подача в суд апелляционных, кассационных и надзорных жалоб.
представление интересов в суде апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.
представление интересов на стадии фактического исполнения судебных постановлений.

8. Консультации в отношении недвижимости и иных вопросах в различных отраслях российского законодательства

1) Консультации по Земельному законодательству РФ:

оформление земельного участка;
регистрация земельного участка;
порядок перевода земельных участков из одной категории в другую;
порядок взаимодействия с регистрирующими органами и т. д.
раздел земельных участков;
отказ в предоставлении земельных участков (обжалование) и т. д.

2) Консультации по Жилищному законодательству РФ:

права и обязанности собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц;
управление многоквартирными домами;
жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
переустройство и перепланировка жилых помещений;
перевод жилого помещения в нежилое помещение;
перевод нежилого помещения в жилое помещение и т. д.;

3) Консультации по Семейному законодательству РФ:

заключение, прекращение и недействительность брака;
права и обязанности супругов;
законный и договорный (брачный договор) режимы имущества супругов;
ответственность супругов по обязательствам;
алиментные обязательства и т. д.

4) Консультации по Гражданскому законодательству РФ:

основания возникновения обязательств и порядок их исполнения;
способы обеспечения обязательств и целесообразность их применения в той или иной сделке;
вопросы уступки прав и перевода долга;
особенности отдельных видов договоров и порядок их заключения и исполнения и т. д.

5) Консультации по Корпоративным вопросам:

разработка оптимальной схемы органов управления организации;
разработка и правовая экспертиза учредительных и внутренних документов компаний;
консультации и сопровождение сделок по покупке/продаже ценных бумаг, бизнеса;
подготовка аналитических обзоров законодательства по корпоративному праву, рынку ценных бумаг и приватизации и т. д.

6) Консультации по вопросам Наследственного права:

принятие наследства;
установление факта принятия наследства;
раздел имущества;
установление факта родственных отношений;
вступление в наследство;
оформление наследства;
признание завещания недействительным и т. д.

8. Абонентское обслуживание деятельности компании (в том числе инвестиционной компании, компании-застройщика и т. п.)

сопровождение компании по полному ведению дел по корпоративным вопросам;
комплексное ведение дел компании по совершению сделок с недвижимым имуществом.